נכס מסחרי במרכז אתונה

נכס מסחרי יוקרתי במרכז ההיסטורי של אתונה, שמתאים להמרה למלון בוטיק או פיתוחים בעלי ערך גבוה אחרים. הנה עיקרי הדברים על הנכס:

מיקום: Triangle ההיסטורי של אתונה (קרוב למונאסטיראקי, פלאקה), ליד תחנות רכבת תחתית, ובאזור שמתפתח לכיוון מדרחוב.
מאפייני הבניין:
שטח של 946 מ"ר על ארבע קומות (עם אפשרות להוסיף עוד שתי קומות לפי היתר בנייה).
נכס פינת רחוב עם שתי חזיתות.
שופץ בין השנים 1991-1993.
שתי מעליות.
מרתף הכולל חדר דודים, כספת, מחסן ושירותים.
היה בנק בעבר, עם כספת עדיין במקום.
פוטנציאל להמיר למלון בוטיק.
במצב מצוין ובמצב בנייה יציב.
פירוט הקומות:
מרתף (132 מ"ר): כולל חדר דודים, כספת, מחסן ושירותים.
קומת קרקע (132 מ"ר): כניסה ושטח חנות.
קומה ראשונה (233 מ"ר): שטח משרד פתוח.
קומה שנייה (219 מ"ר): שטח משרד פתוח, מטבח קטן ושירותים.
קומה שלישית (195 מ"ר): שטח משרד פתוח, מטבח קטן ושירותים.
קומה רביעית (35 מ"ר): חדר מכונות מעלית עם יציאה לגג.
מחיר: €2,600,000 (ניתן למשא ומתן).
הנכס מציע פוטנציאל גדול בשל המיקום שלו, אפשרות להוסיף קומות נוספות והפוטנציאל להמיר אותו למלון בוטיק.