מגרש מתאים לבניה

מגרש מצוין למכירה באזור נאו רואינו, ליד נפפליו. הנה הפרטים המרכזיים:

מיקום:

נאו רואינו, כ-7 ק"מ מנפפליו.
ממוקם באזור משופע עם נוף מרהיב לשדות, לים ולהרים.
7,000 מטרים מהחוף.
אזור עם ביקוש גבוה, במיוחד בשל הקרבה לאתונה, המתאים הן למגורי קבע והן לבתי נופש.
פרטי המגרש:

שטח כולל: 5,090 מ"ר.
בתוך התוכנית: 2,573 מ"ר.
מחוץ לתוכנית: 2,517 מ"ר.
קרקע מפולסת ובתוכניות בנייה.
גישה דרך כביש אספלט.
לא חלה עליו חובת תרומה לקרקע או תשלום.
זכויות בנייה:

0-100 מ"ר: מקדם בנייה (SD) 1.6.
100-200 מ"ר: מקדם בנייה 0.8.
200-300 מ"ר: מקדם בנייה 0.6.
300 מ"ר ומעלה: מקדם בנייה 0.4.
השטח הבנוי הכולל לא יכול לעלות על 400 מ"ר.
גובה מקסימלי: 7.5 מ' + 2 מ' לגג.
מספר קומות מקסימלי: 2.
מחיר: €160,000 (נתון למשא ומתן).

מידע נוסף על האזור:

נאו רואינו הוא כפר שנמצא כ-7 ק"מ מנפפליו, נבנה על מדרון ומספק נוף מרהיב לעיר.
בשנים האחרונות נבנו באזור בתים חדשים רבים, חלקם למגורי קבע ואחרים כבתי נופש.
המיקום מושך במיוחד בשל קרבתו לאתונה ולחוף.
נכס זה מתאים במיוחד למי שמחפש מגרש עם נוף ייחודי ואפשרות בנייה גמישה, עם פוטנציאל גדול למגורים או להשקעה